Vážení spoluvlastníci, 
prošli jsme reklamačním řízením na dům, nastřádali konečně peníze na lepší zabezpečení domu a potřebujeme schválit účetní závěrku. Chystáme proto shromáždění SVJ. 

Z důvodů nevypočitatelnosti vývoje epidemie COVID a souvisejících opatření plánujeme zasedání uskutečnit v garážích (ty nám určitě hygiena nezavře;)

Již brzy více na webu

Váš výbor

Vážení spoluvlastníci a spolubydlící, 

máme zde zprávu pro ty, kdo ještě nezaznamenali zprávy v médiích ani gratulační zprávy na vývěsce u výtahů. 

Pan David Drahnonínský z našeho domu získal na tokijské paralympiádě zlatou i stříbrnou medaili v lukostřelbě! To je výsledek, kterého ve své kariéře dosáhne málokterý sportovec a málokterý Čech! 

Gratulujeme a přejeme hodně úspěchů do dalších let!

výbor SVJ a hrdí sousedé

Česko má první zlatou medaili z paralympiády, postaral se o ni lukostřelec Drahonínský | iROZHLAS – spolehlivé  (www.irozhlas.cz/sport/ostatni-sporty/ales-drahoninsky-paralympiada-lukostrelba-vysledky-cesti-sportovci-tokio_2108301437_mim) zprávy (www.irozhlas.cz/sport/ostatni-sporty/ales-drahoninsky-paralympiada-lukostrelba-vysledky-cesti-sportovci-tokio_2108301437_mim)

Vážení spoluvlastníci, 

prosím překontrolujte si, zda vám v pořádku dorazily na účet přeplatky za rok 2020. 

Těm z Vás, kterým byl za rok 2020 vyúčtován nedoplatek a dosud ho nevyrovnali, si dovolujeme připomenout, aby tento nedoplatek byl vyrovnán co nejdříve. Během měsíce září bude provedena kontrola došlých plateb. Případné pohledávky budou upomínány individuálně. Vezměte prosím na vědomí, že SVJ nemá prostředky nazbyt a dluhy snižují finanční stabilitu celého SVJ. 

Všechny pak prosíme o překontrolování správné výše záloh i to, že nemají nedoplatky na zálohách. I v případě záloh platí totéž co výše. 

Děkujeme za spolupráci

výbor SVJ

Dobrý den, 

opět se vyskytla závada výtahu, který se v mínus druhém patře v některých případech odmítá zavřít. Po nějaké době (většinou když je kabina prázdná) se zavře a dá opět do pohybu. Porucha tedy není trvalá, ale může se v nepravidelných intervalech vyskytnout. Ideálně tedy z kabiny vystupte a zkuste, zda se výtah „neumoudří“ 

Porucha je nahlášena (včetně videodokumentace) na servis KONE. Servisní technik přijede buď ještě dnes anebo až v pondělí. 

Prosíme o trpělivost. Díky

výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci, 

jak víte, právě probíhá reklamační řízení s developerem ohledně našeho domu. Jako jedna z možných závad byla identifikována koroze zábradlí na balkonech anebo terasách. 

Prosím podívejte se pečlivě na stav zábradlí u sebe na balkonech či terasách, zda konstrukce nevykazuje známky koroze. Zejména různé spoje a dolní části. 

Ve čtvrtek přes den by měl být dokonce v domě přítomen technik. Prosím hlaste tedy korozi zábradlí na číslo 724 549 443. 

Díky a hezký den 

výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

nastává konečně teplé počasí a řada z vás možná využije tuto příležitost ke zpříjemnění odpoledne či večera při grilování. 

Prosíme o respektování některých zásad: 
– používejte grily, které se nerozehřívají za pomoci ohně a dřevěného uhlí
– i u elektrických nebo jiných grilů dbejte na opatrnou obsluhu a neodcházejte od nich, jsou-li zapojeny
– buďte ohleduplní a dodržujte noční klid

Proč je to důležité?
– grily na dřevěné uhlí nebo jiné zápalné materiály mohou způsobit požár celé budovy (neopatrné zapalování benzínem, při převržení dovnitř do bytu anebo naopak dolů na jiný balkón…)
– vítr může rozfoukat jako kouř s hořícího či doutnajícího uhlí tak vyfouknout do nějaké spáry či na jiný balkón žhavý uhlík (a vzpomeňte na Národní divadlo roku 1881;))
– u většiny zápalných grilů jsou stanovena pravidla pro umístění v bezpečné vzdálenosti od jakéhokoli hořlavého materiálu, které v případě balkónů v podstatě nelze dodržet a zároveň se dým z ohně může šířit do okolních bytů.

Děkujeme za respektování výše uvedeného

Přejeme hezké léto

výbor SVJ  

Vážení spoluvlastníci, 

v návaznosti na nedávné hlasování si vás dovolujeme informovat, že jsme ve spolupráci se společností NEMOINSPEKT v předchozích týdnech dotáhli fyzickou obhlídku našeho domu (plášť budovy, společné prostory), a to včetně termovizního měření a uplatnili jsme reklamaci zjištěných závad. 

Všechny zjištěné závady či nedostatky by měly být doufejme odstranitelné. 

Nyní čekáme na termín místního šetření za účasti developera. 

výbor SVJ 

„Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

po čase opět zveřejňujeme novinky  z dění ohledně našeho domu. “   “ První změnu jste již asi zaznamenali. Ve spolupráci s radnicí se nám podařilo zajistit instalaci zrcadla u výjezdu z garáží. Jeho instalace se ukázala jako nezbytná, protože přes zaparkované dodávky nebyl dostatečný výhled do ulice Bermannova.  “   “ Věříme, že zrcadlo oceníte a přispěje k větší bezpečnosti.   „“

výbor SVJ
„

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

8. 4. 2021 se uskuteční mokré čištění garáží. S ohledem na náročnou zimu je povrch značně znečištěn. Proto prosíme o vyparkování Vašich vozů ten den ráno do 7:30 hod. 

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ

Dobrý den vážení spoluvlastníci jednotky garáž,
 
na první schůzi SVJ jsem byl zvolen společným zástupcem „jednotky garáž“. Právně garáž není součástí společných prostor, ale má se chovat jako samostatná jednotka (byt), který ovšem má narozdíl od normální jednotky hromadu spoluvlastníků.
 
Na schůzi jsme se shodli na tom, že před každým hlasováním vyjádřím svůj názor, jak si myslím, že by jednotka garáž měla hlasovat (aby bylo vůči čemu se případně vymezovat). Normálně bychom to odbyli na fyzickém zasedání, u hlasování per rollam mi ovšem nezbývá než opět použít tuto cestu.
 
K aktuálnímu bodu hlasování již se sešlo 25 lístků (stav ke včerejšímu večeru), u bodu I. je zatím 100% doručených lístků PRO, u bodu II. jsou dva hlasy proti, zbytek je PRO.
 
Revize domu ale i případné formální právní kroky jsou nezbytné k tomu, abychom se přesvědčili, zda dům je postaven dle norem a neprojevily se během záruční doby závady. K jejich posouzení potřebujeme externí firmu. Zejména jednotka garáž, která leží z půlky podzemí, může být potencionálními vadami zasažena (vlhkost, odvětrávání, vady konstrukce…), takže je v zájmu jednotky garáž i celého domu, aby revize proběhla.
 
Řádné uplatnění případných vad je rovněž podmínkou toho, abychom měly zajištěnu nápravu a případně se mohli domáhat práv u soudu.
 
Rád bych všechny ujistil, že udělený souhlas neznamená, že obě částky budou vyčerpány celé. Rozhodně není v zájmu výboru bezhlavě utrácet za advokáty nebo za cokoli. Nicméně stavebněprávní spory bývají dlouhé a komplikované a vyžadují zkušenosti s tímto typem sporů.
 
Za těchto okolností avizuji, že bych za jednotku garáž navrhoval hlasovat PRO. Prosím o případné komentáře (zejména nesouhlasné, pokud budou). Hlasovat hodlám až ke konci lhůty, a to 17. 3. 2021 večer.  
 
Hezký den a díky
 
Michal Krejčík
zástupce jednotky garáž