Vysvětlení k novým zálohám od 1. 7. 2026

Publikováno | Autor:
Odpovědět
“
Vážení spoluvlastníci,
 
po kontrolách vyúčtování a propočtech ekonomických výhledů našeho SVJ přistupujeme k úpravám záloh od 1.7.2026
 
Nový rozpis záloh jste právě dostali do Vašich kontaktních e-mailových schránek.
 
V prvé řadě většině z Vás zálohy lehce klesají, co je snad asi dobrá zpráva. Rádi bychom Vám některé položky podrobněji vysvětlili.
 

1. Roste dlouhodobá záloha v souladu s hlasováním na shromáždění 2. Trochu roste pojistné za dům, podařilo se uzavřít novou hromadnou pojistnou smlouvu. Pojištění má pro nás lepší parametry, výhodnější plnění. Stávající pojistná smlouva by však byla po valorizaci o něco dražší. 3. Položky Teplo a Teplá voda jsou podle Vaší předchozí spotřeby, s  nějakou mírnou korekcí 4. Položka studená voda všem klesá. Snažíme se zreálnit a rozpustit přeplatky v náhradní položce Poplatek za rozúčtování medií. Nejde tu udělat ihned a celé, protože za období 1-6/2026 tam už naběhli platby.
Navýšení toto položkou se realizovalo v časové  tísni již v minulém roce a nedalo se řešit jinak. Ještě v tomto roce se na zálohách a následně na vyúčtování budeme s tímhle potýkat.  V budoucnu už by to mělo být reálné a vypovídající.
 
Co se týká garážového stání

 
1. Roste dlouhodobá záloha v souladu s hlasováním na shromáždění 2. Poplatek za správu. K nárůstu o stovky procent dochází jen z  technických důvodů. Předchozí poplatek byl rozdělen do dvou položek. Poplatek za správu  + Poplatek za správu (J) –  účtování přes jednoty bylo zrušené a proto ten nárůst procent. V předchozím období to bylo 6+49 Kč, tedy 55Kč a nyní 61 Kč
 
Ostatní položky se nemění.
 
Děkujeme za pochopení
 
Výbor SVJ Tryskovická 1015
 
„


POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ

Publikováno | Autor:

14.5. 2026 od 19:00 hodin

s místem konání na adrese Tryskovická 1015/21garáže, mínus 2. patro

PROGRAM SHROMÁŽDĚNÍ

  1. Úvod
  2. Volba zapisovatele, ověřovatele zápisu, předsedajícího shromáždění, skrutátora
  3. Schválení jednacího řádu (podrobnějších pravidel pro hlasování)
  4. Schválení programu zasedání shromáždění
  5. Zpráva o činnosti výboru
  6. Schválení účetní závěrky za rok 2025
  7. Navýšení částky dlouhodobých záloh
  8. Zpráva výboru o vývoji pohledávek SVJ
  9. Zaklecování kontejnerového stání
  10. Informace o spouštění aplikace bytového konta
  11. Problematika grilování a kouření na balkonech
  12. Prostor pro podněty
  13. Závěr

Kompletní pozvánka s podrobnostmi v příloze. Obsahuje plné moci i hlasovací lístky

Pozvanka-na-shromazdeni-SVJ-kveten-2026Stáhnout

Vyúčtování 2025

Publikováno | Autor:

Vážení spoluvlastníci,  v následujících dnech budou odesílány vyúčtování za rok 2025.

Vyúčtování bude rozesíláno e-mailem.

Opatrným nastavením záloh a příznivými podmínkami má většina z vás nějaký přeplatek. Nedoplatků není mnoho. Nedoplatky jsou hlavně v oblasti teplé vody, což je individuální složka. Vyúčtování si pečlivě zkontrolujte.

Doporučujeme zkontrolovat účet na který se bude přeplatek vracet.

Přeplatek bude proplacen jen v případě, že k 31.7.2026 nebudou na vašich platbách za rok 2026 nedoplatky.

Položka 35  Poplatek z rozúčtování medií  –  tahle položka byla náhradním řešením při posledním  navýšení záloh. Z důvodu přechodu SBD na nový účetní systém nebyl čas realizovat navýšení individuálních záloh v položkách za spotřeby vody a tepla. Vytvořila se tato mimořádná položka, kterou se budeme snažit pro příští zálohy eliminovat a nastavit zálohy v příslušných položkách, aby bylo jasnější a zřetelnější.

Reklamaci vyúčtování můžete provést písemně na adrese: Stavební bytové družstvo Praha, Střelničná 1861/8a, 182 00 Praha 8, nebo emailem na adresu ucetni@sbdpraha.cz a to do 30 dnů ode dne převzetí vyúčtování. V případě nejasností ohledně rozúčtování nákladů na teplo, teplou a studenou vodu se obraťte na e-mail: rozuctovani@sbdpraha.cz. V předmětu uvádějte číslo jednotky kterou reklamujete.

Za výbor SVJ

Upozornění: Vyúčtování je odesíláno z a-e-mailu: „D Účetní skupina“  ucetni@sbdpraha.cz
Zkontrolujte si hromadnou poštu případně SPAM.

Pozvánka na shromáždění čt 27. 11. 2025 19:00

Publikováno | Autor:
Vážení spoluvlastníci, 

dovolujeme si pozvat na shromáždění svolané 27. 11. 2025 od 19:00 na tradiční místo v garážách. 

V příloze pozvánka a účetní závěrka, kterou nám SBD Praha bohužel dodalo až s extrémním zpožděním a ještě s písařskými chybami (které řešíme – na celkový obraz hospodaření to nemá vliv, stojíme si dobře). „Spolupráce“ s SBD Praha bude také jedním z bodů našeho referátu na shromáždění. 

Prosíme o Vaši účast, zplnomocnění někoho jiného anebo alespoň korespondenční hlasování. 

Díky za spolupráci

výbor Dům Azalka

doc icon 04-Pozvanka-na-shromazdeni-SVJ-listopad-2025-komplet-vc.-plnych-moci-revN.docx
pdf icon 548-Vysledovka-2024.pdf
pdf icon 548-Rozvaha-2024.pdf

Vážení sousedé,

Publikováno | Autor:

chtěli bychom Vás upozornit na situaci, která se objevila v našem domě 11. 9. kolem 19:00. Pohyboval se zde mladý brigádník, který se představil jménem firmy Ekoplast a nabízel „bezplatné seřízení oken“.

Podobný způsob nabízení služeb je touto firmou známý i z jiných míst – na internetu je možné dohledat zkušenosti lidí, kteří uvádějí, že po „bezplatné nabídce“ jim byl následně účtován servis za vysoké částky. Proto Vás důrazně varujeme:

  • Nepouštějte tyto osoby do domu ani do bytů.
  • Nedávejte jim své kontaktní údaje.
  • Nepodepisujte žádné dokumenty či smlouvy.

Pokud máte skutečný zájem o odborné seřízení oken, doporučujeme obrátit se na firmu PKS okna, která již v minulosti naše okna v domě seřizovala, je prověřená a spolehlivá.

800 23 00 23 (7:30 – 14:00) okna@pks.cz

Děkujeme za obezřetnost a spolupráci, která pomůže ochránit náš dům i jeho obyvatele.

Výbor SVJ

Výzva k vyklizení sklepní kóje 02.12 garáže suterén

Publikováno | Autor:
Vážení spoluvlastníci a nájemníci, ve (kdysi) vykradené sklepní kóji 02.12 byla objevena hromada harampádí, k němuž se nikdo nehlásí a o jeho umístění nic neví ani původní ani noví majitelé. Pokud snad některé věci patří někomu, může si je vyzvednout do příštího pátku. V opačném případě nás vlastníci informovali, že budou zlikvidovány. Děkujeme za spolupráci  Výbor SVJOdesláno z mého zařízení Galaxy