Vážení spoluvlastníci,

v posledních dvou letech jsme bohužel svědky nepředvídatelného vývoje cen energií. Prudké skoky nahoru jsou střídány určitým uvolněním a opětovnými skoky nahoru. Na pokrytí průběžného hrazení nákladů na energie (které v druhé polovině loňského roku a na začátku tohoto opět narostly), jsme byli nuceni zvýšit zálohy s účinností od 1. 4. 2024.

Nové zálohové listy byste měli mít všichni doručené do schránek v domě a do kontaktních e-mailů. Poštou se neposílali. Na zálohový listech není uvedené jméno naší nové účetní od 1.3.2024 je to  Monika Opatrná e-mail: opatrna@sbdpraha.cz

( e-mail na paní Jelínkovou je prozatímně na paní Opatrnou přesměrován)

Nyní se blíží termín pravidelného ročního vyúčtování služeb (tedy zejména tepla a teplé vody). Indikace z SBD i jiných SVJ naznačují, že po letech přeplatků, nás může čekat nepříjemné překvapení v podobě nedoplatků i přes 10.000 Kč.

Konkrétní čísla zatím nemáme k dispozici, nicméně dovolujeme si doporučit, abyste si v rodinných rozpočtech pro všechny případy udělali rezervu na pokrytí nedoplatků, které budou splatné k 31. 7. 2024.

Vyúčtování předpokládáme do konce dubna 2024. Času je tedy zatím dost. Jde o doporučení z naší strany. Vždy bude platit, že kdo se takto připraví, může být jenom mile překvapen, že se tyto indikace nenaplní.

Děkujeme za pochopení

Výbor SVJ Tryskovická 1015

Vážení spoluvlastníci, 

s ohledem na proběhlé vyúčtování budou distribuovány nové předpisy záloh s účinností od 1. 4. 2024.

Proč?

Jak již jsme mnohokrát zmiňovali, naše SVJ musí ohledně hrazení záloh a plateb za služby držet vyrovnané cash-flow. Dodavatelé si většinou stanovují vyšší zálohy na své služby, než je pak výsledná fakturace. Proto mnohým z vás vznikají přeplatky. To nás ale nezbavuje povinnosti platit předepsané zálohy. Platby se navyšují i z důvodů změny výše DPH na některých službách od roku 2024.

Vyúčtování za rok 2023 spolu s nově oznámenými cenami na rok 2024 bohužel ukázaly, že u některých složek jsou současné zálohy nedostatečné k udržení vyrovnaného cash-flow a v posledních měsících se dosud pozitivní trend obrátil. Zejména jde o položky vodné a stočné, teplo a teplá voda, revize a údržba technologií či elektrická energie společných prostor. Musíme proto reagovat. Rozumně ale přece. 

Navýšení se většinou pohybuje od 10% do 30%, často jde ale o velmi nízké položky v absolutních číslech. 

Udělali jsme modelace na konkrétních byty, a můžeme vás ujistit, že v konečném výsledku půjde o navýšení přibližně o 16% –  v rozmezí cca 400 Kč (nejmenší byty) až 1100 Kč (největší byty) a cca do 80 Kč u sklepů a garáží. Přesné částky budou uvedeny na nových předpisech záloh, které rozešleme v nejbližších dnech. 

Co se týká distribuce. Podařilo se nám získat předpisy v jiném formátu, který umožní e-mailovou distibribuci. Během února a března tak rozešleme na ohlášené e-mailové kontakty nové předpisy záloh. 

Je to ovšem ruční práce, takže poprosíme o strpení. 

Listinné výtisky navíc najdete i ve svých schánkách (výbor je z důvodů prokazatelnosti vhodí osobně, abyste nemuseli na poštu).  

Děkujeme za pochopení a podporu

S pozdravem

výbor SVJ Tryskovická 1015

Připomínáme čištění garáží v úterý 24.10.

Prosíme o včasné vyparkování vozidel a vyklizení všech případný věcí z prostoru garáží, které tam nemají být.

Výbor SVJ

Prosím majitele bytů, kteří mají své byty za protipožární uzávěrou
(spojovací dveře mezi chodbou výtahu a bytovými jednotkami)
nezajišťovali do polohy otevřeno klínem, či jinou věcí. Tyto dveře musí
být stále zavřené! V opačném případě hrozí negativní protokol od
protipožárního technika správní firmy.

Pak by mohli nastat i případné potíže s pojišťovnou v případě plnění při požáru.
Chraňte sebe, svůj majetek i majetek ostatních.

Zároveň připomínáme, že na chodbách není možné stavět skříňky, botníky ani odkládat různé věci. Vše platí pro prostory garáží.

Výbor SVJ

VÝMĚNA VODOMĚRŮ SV A TV A BYTOVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA (BMT)

Termíny:

26.09.23´ 08:00 – 10:00
Byty č.: 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109

26.09.23´ 09:30 – 11:30
Byty č.: 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410

26.09.23´ 11:00 – 14:00
Byty č.: 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508

27.09.23´ 08:00 – 10:00
Byty č.: 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210

27.09.23´ 09:30 – 11:30
Byty č.: 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310

27.09.23´ 11:00 – 13:30
Byty č.: 601, 602, 603, 604, 605, 606

V souvislosti s prováděním prací Vás žádáme o:
zpřístupnění bytu našim pracovníkům po celou výše uvedenou dobu
zajištění volného přístupu k měřicím přístrojům (odstranění poliček, skříněk, praček apod.).
v případě, že nebude volný přístup zajištěn, může pracovník odmítnout provedení montáže.
Aby Vás naši pracovníci mohli navštívit, zkontrolujte prosím, zda máte označené vstupní dveře
jmenovkou nebo číslem bytu a máte funkční zvonek. Odborný pracovník není oprávněn zodpovídat
žádné dotazy, je oprávněn provést pouze určenou práci.
Děkujeme za pochopení a spolupráci
Montáž, mobil: +420 603 560 773 (v případě potřeby prosíme SMS)

dovolujeme si Vás informovat, že plánovaná výměna podružných měřičů v domě proběhne v rozmezí od 14.09.2023 do 13.11.2023. 

Nejpozději 14 dní před zahájením fyzické montáže bude přesný rozpis termínů a časů montáže na jednotlivé byty či jiné prostory, kde bude montáž probíhat.

Rozpis bude také zveřejněn v prostorách domu.

Prosíme o zajištění součinnosti a přístupu do bytů.

Budeme Vás o dalším průběhu informovat.

Výbor SVJ

Dobrý den,

ve dnech 08.07.2023 – 14.07.2023 bude přerušena dodávka teplé vody do našeho domu z důvodu pravidelné letní údržby.

Výbor SVJ

Žádáme obyvatele domu aby nesahali, neposouval invalidní vozíky z parkovacího místa 5 na 4. Úplně nejlepší bude, pokud si toho nebudete vůbec všímat. Mějte respekt a ohled.

Děkujeme

Výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci,

Pokračujeme se zprovozňováním zabezpečovacího systému.

V pondělí 3.4. 2023 v průběhu dne dojde k odstavení staré řídící jednotky, kde jsou nahrány původní dálkové ovladače pro přístup do společné garáže. Staré ovladače přestanou fungovat.

Používejte již jen nově vydané ovladače. Nic dalšího se zatím nemění

Výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci,

Od března 2023 došlo k navýšení záloh. Předpokládáme, že se k Vám všem nové výměry dostali. Prosíme, nezapomeňte změnit Vaše trvalé příkazy.

Pokud nové výměry nemáte napište na e-mail výboru. Dodáme.

Vyskytují se dotazy ohledně rozesílání nových záloh. Proč není možné zasílat e-mailem pdf. Jak banky a pojišťovny a jiné instituce bez problémů rozesílají e-mailem.

Možné zrealizovat je téměř cokoliv. Tato rozesílka ale stojí další finanční prostředky. S SBD Praha máme smluvně ošetřeno rozesílku poštou. I tak tato služba stojí po zdražení pošty cca 4000 Kč za celý dům. Další hromadná rozesílka navíc e-mailem stojí peníze navíc.  S ohledem na neustále zdražování jsme vyhodnotili tohle navíc. Chápeme, že chození na poštu není úplně oblíbená a pohodlná činnost.

Pracuje se realizaci pokročilejší správy domu. Mělo by dojít k vytvoření osobního konta, kde se budou doručovat nové zálohy elektronicky, zároveň by tam měli být i informace o spotřebě vody a tepla a podobně. Je to ještě běh na delší trať a stojí nás to spoustu času a energie. Doufáme, že se tak posuneme k nějakým lepším možnostem a komfortu při bydlení.

Nechceme realizovat polovičatá řešení za zbytečné peníze. Děkujeme za trpělivost.

Výbor SVJ