22. listopadu 2021 v 19:00 s místem konání na adrese Tryskovická 1015/21

garáže, mínus 2. patro

PROGRAM SHROMÁŽDĚNÍ

1. Úvod
2. Volba zapisovatele, ověřovatele zápisu, předsedajícího shromáždění, skrutátora
3. Schválení jednacího řádu (podrobnějších pravidel pro hlasování)
4. Schválení programu zasedání shromáždění
5. Zpráva výboru o dosavadní činnosti, včetně zprávy o průběhu reklamačního řízení týkajícího se domu a společných prostor
6. Schválení účetní závěrky za rok 2020
7. Volba nového člena výboru SVJ
8. Schválení výdajů a konkrétní podoby zabezpečení domu (společných prostor)
9. Otázka zasklívání balkónů, instalace pergol a podobných konstrukcí – mandát pro výbor
10. Otázka instalace klimatizací – mandát pro výbor
11. Zpráva výboru o vývoji pohledávek SVJ
12. Schválení domovního řádu
13. Schválení odměn členů výboru
14. Závěr

Pozvánky byly dnes rozdány do Všech schránek. Budou rozeslány i na e-mailové adresy.

Kompletní podklady ke shromáždění budou vloženy během tohoto víkendu

Výbor SVJ

Dobrý den,
v nejbližších dnech spustí Pražská teplárenská, a.s. topnou sezónu. Prosíme zkontrolujte svoji ovládací páku ve stoupačce u kalorimetru. Pokud by se u spuštěné páky objevily kapky vody, informujte nás. Po spuštění a prvním nahřátí opatrně odvzdušněte všechny radiátory v bytech (nebudou-li dokonale teplé)

V návaznosti na spuštění topné sezóny prosíme majitele bytů v posledních patrech všech vchodů, aby zkontrolovali pojistné ventily ve svých stoupačkách. Ventil by měl být suchý, pokud není, žádáme o informaci.

Výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci,

tuto středu 25.8. 2021 bude provedeno strojní čištění společných chodeb. Zkoušíme jako důkladnější možnost čištění. Pokud by se osvědčilo, budeme navrhovat pravidelnější režim.

Zatím nevíme jak moc hlučné a náročné bude provedení.

Děkujeme za trpělivost. Výbor SVJ

Upozorňujeme Vás na letní odstávku teplé vody pro dům:

Tryskovická 1015/21                      v termínu od 08.07.2021 – 14.07.2021

Výbor SVJ

Připomínáme fungování světelné signalizace v garážích.

Semafor funguje na časovač.

Chvíli svítí zelená nahoře -> pak je červená na obou stranách (na dojetí)  — > a pak zelená dole. A tak pořád dokola.

Nejsou tam žádné fotobuňky.

Prosím RESPEKTUJTE semafory i pro vlastní bezpečnost !

Opakovaně dochází k poškozování senzoru u vrat. Nevíme, zda je to úmysl, nebo jen neopatrnost.

Dbejte prosím zvýšené opatrnosti při vjíždění i vyjíždění z vrat. Ale i otáčení a najíždění do krajních parkovacích míst.

Konečně se podařilo dosáhnout instalace zrcadla před výjezd z garáží. Doufáme, že pomůže větší bezpečnosti při výjezdu.

Výbor SVJ

Vážení sousedé,

Bylo zahájeno rozesílání vyúčtování za loňský rok. Hlídejte si prosím své schránky. Je zasíláno doporučeně na Vaše kontaktní adresy.

Děkujeme,
Výbor SVJ

Vážení sousedé,

v 1. i 2. podzemním patře v prostoru garáží bylo zjištěno naprosto zbytečné znehodnocení umístěných hasicích přístrojů – odjištění a následné použití bez sundání ze zdi. Můžeme jen odhadovat, koho něco tak skutečně stupidního mohlo napadnout. V souvislosti s touto situací bychom vás jako výbor chtěli informovat o dopadech jednání jedince/jedinců:

1) nutná výměna znehodnocených hasicích přístrojů – cena okolo 1 000 Kč/ks – bude placeno ze společných zdrojů v rámci SVJ,

2) minulý týden proběhlo čištění garážových prostor, které bude nutné zopakovat – cena úklidu cca 7300 Kč – bude placeno ze společných zdrojů v rámci SVJ,

3) může nastat situace, kdy hasicí přístroj bude skutečně potřeba (požár auta/domu) a v tomto stavu kvůli hloupému žertu je přístroj k ničemu – škody by pak mohly být mnohem vyšší – na majetku, zdraví, či dokonce na životě.

Pokud někdo z vás zaznamenal podezřelou osobu/osoby, které by mohly mít se znehodnocením hasicích přístrojů souvislost, prosím, ozvěte se na kontakt výboru (anonymita je samozřejmostí).

Prosíme, vyhněte se takovému jednání. Chráníte tím sebe i svůj majetek!!

Děkujeme,
Výbor SVJ

Výsledky hlasování pro rozhodování shromáždění

Společenství vlastníků domu Tryskovická 1015, IČ 081 220 32 („SVJ“).
písemnou formou mimo zasedání ve smyslu § 19 Lex COVID

Konec hlasování 17. 3. 2021 23:59

Rozhodnutí k bodu č. 1 pořadu rozhodování bylo schváleno – PRO 82,8006%
Rozhodnutí k bodu č. 2 pořadu rozhodování bylo schváleno – PRO 80,4778%

Výbor společenství

PROGRAM ROZHODOVÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ SVJ TRYSKOVICKÁ 1015 MIMO ZASEDÁNÍ („PER ROLLAM“)

BŘEZEN 2021 – VÝDAJOVÝ RÁMEC NA ZÁRUČNÍ REVIZI DOMU

Stručná anotace

Vážení spoluvlastníci,

S ohledem na blížící se konec záruky domu jsme připravili výběrové řízení na společnost, která by pro nás měla zajistit technický audit nemovitosti. Tímto hlasováním Vás žádáme o schválení rámcových výdajů za tento audit. Auditní zpráva bude podkladem pro jednání s developerem ohledně uplatnění případných reklamací. Vynaložené finance za audit nám mohou ušetřit nemalé peníze na případných opravách po skončení záruky.

Výbor SVJ

Vážení spolumajitelé a spolubydlící,

V současné době realizujeme výběrové řízení na společnost, která pro nás zrealizuje technicko-stavební inspekci domu před ukončením záruky.

O výsledcích Vás budeme informovat. Bude probíhat i hlasování o realizaci tohoto kroku.

V rámci této prověrky máme i nabídky na posouzení jednotlivých bytových jednotek.

Orientační cena navrhovaných služeb:

1+kk 3 500 Kč / jednotka (délka prohlídky 0,5-1h)

2+kk 4 300 Kč / jednotka (délka prohlídky cca 1h)

3+kk 4 800 Kč / jednotka (délka prohlídky cca 1,5h)

4+kk a větší 5 200 Kč / jednotka (délka prohlídky min. 2h)

• Provádění inspekce bytů probíhá v rámci termínů inspekce objektu nebo v jiný domluvený termín tak, že inspekce jednotlivých bytů na sebe navazují.

• Při sdružené objednávce 10 až 20 jednotek nabízíme množstevní slevu 10%

• Při sdružené objednávce 20 a více jednotek nabízíme množstevní slevu 20%

•  Zpráva z inspekce bytové jednotky obsahujíce přehledný seznam zjištěných závad k reklamaci za každou jednotku (včetně fotodokumentace)

Tato zpráva Vám může sloužit jako podklad k uplatnění případných reklamací před ukončením záruky.

Pokud máte o toto prověření zájem, prosíme uveďte do komentáře pod příspěvkem číslo bytové jednotky. Zatím jde jen o orientační prověření zájmu. Konkrétní kontakty zatím nejsou potřeba.

Děkujeme

Výbor SVJ