Prosíme obyvatele domu, aby si světelná čidla nenastavovali a hlavně nesměrovali podle svých potřeb. Čidla jsou seřizovaná podle určitých podmínek. Pokud je s čidly neodborně manipulováno, dochází často ke „spékaní “ spojů, což následně způsobí trvalé svícení světel na chodbě.
 
Dodržováním těchto zásad se sníží počet nahlašovaných závad u světelných čidel.
 
Děkujeme,
Váš výbor.

Připomínáme fungování světelné signalizace v garážích.

Semafor funguje na časovač.

Chvíli svítí zelená nahoře -> pak je červená na obou stranách (na dojetí)  — > a pak zelená dole. A tak pořád dokola.

Nejsou tam žádné fotobuňky.

Prosím RESPEKTUJTE semafory i pro vlastní bezpečnost !

Opakovaně dochází k poškozování senzoru u vrat. Nevíme, zda je to úmysl, nebo jen neopatrnost.

Dbejte prosím zvýšené opatrnosti při vjíždění i vyjíždění z vrat. Ale i otáčení a najíždění do krajních parkovacích míst.

Konečně se podařilo dosáhnout instalace zrcadla před výjezd z garáží. Doufáme, že pomůže větší bezpečnosti při výjezdu.

Výbor SVJ

Vážení sousedé,

Bylo zahájeno rozesílání vyúčtování za loňský rok. Hlídejte si prosím své schránky. Je zasíláno doporučeně na Vaše kontaktní adresy.

Děkujeme,
Výbor SVJ

Vážení sousedé,

v 1. i 2. podzemním patře v prostoru garáží bylo zjištěno naprosto zbytečné znehodnocení umístěných hasicích přístrojů – odjištění a následné použití bez sundání ze zdi. Můžeme jen odhadovat, koho něco tak skutečně stupidního mohlo napadnout. V souvislosti s touto situací bychom vás jako výbor chtěli informovat o dopadech jednání jedince/jedinců:

1) nutná výměna znehodnocených hasicích přístrojů – cena okolo 1 000 Kč/ks – bude placeno ze společných zdrojů v rámci SVJ,

2) minulý týden proběhlo čištění garážových prostor, které bude nutné zopakovat – cena úklidu cca 7300 Kč – bude placeno ze společných zdrojů v rámci SVJ,

3) může nastat situace, kdy hasicí přístroj bude skutečně potřeba (požár auta/domu) a v tomto stavu kvůli hloupému žertu je přístroj k ničemu – škody by pak mohly být mnohem vyšší – na majetku, zdraví, či dokonce na životě.

Pokud někdo z vás zaznamenal podezřelou osobu/osoby, které by mohly mít se znehodnocením hasicích přístrojů souvislost, prosím, ozvěte se na kontakt výboru (anonymita je samozřejmostí).

Prosíme, vyhněte se takovému jednání. Chráníte tím sebe i svůj majetek!!

Děkujeme,
Výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

8. 4. 2021 se uskuteční mokré čištění garáží. S ohledem na náročnou zimu je povrch značně znečištěn. Proto prosíme o vyparkování Vašich vozů ten den ráno do 7:30 hod. 

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ

Výsledky hlasování pro rozhodování shromáždění

Společenství vlastníků domu Tryskovická 1015, IČ 081 220 32 („SVJ“).
písemnou formou mimo zasedání ve smyslu § 19 Lex COVID

Konec hlasování 17. 3. 2021 23:59

Rozhodnutí k bodu č. 1 pořadu rozhodování bylo schváleno – PRO 82,8006%
Rozhodnutí k bodu č. 2 pořadu rozhodování bylo schváleno – PRO 80,4778%

Výbor společenství

Dobrý den vážení spoluvlastníci jednotky garáž,
 
na první schůzi SVJ jsem byl zvolen společným zástupcem „jednotky garáž“. Právně garáž není součástí společných prostor, ale má se chovat jako samostatná jednotka (byt), který ovšem má narozdíl od normální jednotky hromadu spoluvlastníků.
 
Na schůzi jsme se shodli na tom, že před každým hlasováním vyjádřím svůj názor, jak si myslím, že by jednotka garáž měla hlasovat (aby bylo vůči čemu se případně vymezovat). Normálně bychom to odbyli na fyzickém zasedání, u hlasování per rollam mi ovšem nezbývá než opět použít tuto cestu.
 
K aktuálnímu bodu hlasování již se sešlo 25 lístků (stav ke včerejšímu večeru), u bodu I. je zatím 100% doručených lístků PRO, u bodu II. jsou dva hlasy proti, zbytek je PRO.
 
Revize domu ale i případné formální právní kroky jsou nezbytné k tomu, abychom se přesvědčili, zda dům je postaven dle norem a neprojevily se během záruční doby závady. K jejich posouzení potřebujeme externí firmu. Zejména jednotka garáž, která leží z půlky podzemí, může být potencionálními vadami zasažena (vlhkost, odvětrávání, vady konstrukce…), takže je v zájmu jednotky garáž i celého domu, aby revize proběhla.
 
Řádné uplatnění případných vad je rovněž podmínkou toho, abychom měly zajištěnu nápravu a případně se mohli domáhat práv u soudu.
 
Rád bych všechny ujistil, že udělený souhlas neznamená, že obě částky budou vyčerpány celé. Rozhodně není v zájmu výboru bezhlavě utrácet za advokáty nebo za cokoli. Nicméně stavebněprávní spory bývají dlouhé a komplikované a vyžadují zkušenosti s tímto typem sporů.
 
Za těchto okolností avizuji, že bych za jednotku garáž navrhoval hlasovat PRO. Prosím o případné komentáře (zejména nesouhlasné, pokud budou). Hlasovat hodlám až ke konci lhůty, a to 17. 3. 2021 večer.  
 
Hezký den a díky
 
Michal Krejčík
zástupce jednotky garáž
 

PROGRAM ROZHODOVÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ SVJ TRYSKOVICKÁ 1015 MIMO ZASEDÁNÍ („PER ROLLAM“)

BŘEZEN 2021 – VÝDAJOVÝ RÁMEC NA ZÁRUČNÍ REVIZI DOMU

Stručná anotace

Vážení spoluvlastníci,

S ohledem na blížící se konec záruky domu jsme připravili výběrové řízení na společnost, která by pro nás měla zajistit technický audit nemovitosti. Tímto hlasováním Vás žádáme o schválení rámcových výdajů za tento audit. Auditní zpráva bude podkladem pro jednání s developerem ohledně uplatnění případných reklamací. Vynaložené finance za audit nám mohou ušetřit nemalé peníze na případných opravách po skončení záruky.

Výbor SVJ

Vážení spolumajitelé a spolubydlící,

V současné době realizujeme výběrové řízení na společnost, která pro nás zrealizuje technicko-stavební inspekci domu před ukončením záruky.

O výsledcích Vás budeme informovat. Bude probíhat i hlasování o realizaci tohoto kroku.

V rámci této prověrky máme i nabídky na posouzení jednotlivých bytových jednotek.

Orientační cena navrhovaných služeb:

1+kk 3 500 Kč / jednotka (délka prohlídky 0,5-1h)

2+kk 4 300 Kč / jednotka (délka prohlídky cca 1h)

3+kk 4 800 Kč / jednotka (délka prohlídky cca 1,5h)

4+kk a větší 5 200 Kč / jednotka (délka prohlídky min. 2h)

• Provádění inspekce bytů probíhá v rámci termínů inspekce objektu nebo v jiný domluvený termín tak, že inspekce jednotlivých bytů na sebe navazují.

• Při sdružené objednávce 10 až 20 jednotek nabízíme množstevní slevu 10%

• Při sdružené objednávce 20 a více jednotek nabízíme množstevní slevu 20%

•  Zpráva z inspekce bytové jednotky obsahujíce přehledný seznam zjištěných závad k reklamaci za každou jednotku (včetně fotodokumentace)

Tato zpráva Vám může sloužit jako podklad k uplatnění případných reklamací před ukončením záruky.

Pokud máte o toto prověření zájem, prosíme uveďte do komentáře pod příspěvkem číslo bytové jednotky. Zatím jde jen o orientační prověření zájmu. Konkrétní kontakty zatím nejsou potřeba.

Děkujeme

Výbor SVJ

Dobrý večer, 

zaznamenali jsme několik stížností na hrubé porušování nočního klidu v domě (celonoční párty, metalová hudba přes půlnoc apod.). 

Prosíme důrazně všechny o dodržování pravidel základní slušnosti a ohleduplnosti. 

Zároveň připomínáme, že v rámci bezpečnostní schůzky se zástupci Policie České republiky a Městské policie hl. m. Prahy jasně zaznělo, že hlídka městské policie je připravena tyto situace řešit a stačí kontaktovat linku 156. Samozřejmě, že užití této cesty připadá v úvahu při flagrantním a delším porušování nočního klidu (nikoli v případě jednorázového hluku ve 22: 01). 

Děkujeme za pochopení na všech stranách

výbor SVJ