Blíží se roční vyúčtování! Kdo se připraví na nedoplatky, může být jenom mile překvapen.

Publikováno | Autor:

Vážení spoluvlastníci,

v posledních dvou letech jsme bohužel svědky nepředvídatelného vývoje cen energií. Prudké skoky nahoru jsou střídány určitým uvolněním a opětovnými skoky nahoru. Na pokrytí průběžného hrazení nákladů na energie (které v druhé polovině loňského roku a na začátku tohoto opět narostly), jsme byli nuceni zvýšit zálohy s účinností od 1. 4. 2024.

Nové zálohové listy byste měli mít všichni doručené do schránek v domě a do kontaktních e-mailů. Poštou se neposílali. Na zálohový listech není uvedené jméno naší nové účetní od 1.3.2024 je to  Monika Opatrná e-mail: opatrna@sbdpraha.cz

( e-mail na paní Jelínkovou je prozatímně na paní Opatrnou přesměrován)

Nyní se blíží termín pravidelného ročního vyúčtování služeb (tedy zejména tepla a teplé vody). Indikace z SBD i jiných SVJ naznačují, že po letech přeplatků, nás může čekat nepříjemné překvapení v podobě nedoplatků i přes 10.000 Kč.

Konkrétní čísla zatím nemáme k dispozici, nicméně dovolujeme si doporučit, abyste si v rodinných rozpočtech pro všechny případy udělali rezervu na pokrytí nedoplatků, které budou splatné k 31. 7. 2024.

Vyúčtování předpokládáme do konce dubna 2024. Času je tedy zatím dost. Jde o doporučení z naší strany. Vždy bude platit, že kdo se takto připraví, může být jenom mile překvapen, že se tyto indikace nenaplní.

Děkujeme za pochopení

Výbor SVJ Tryskovická 1015

Výtah opat nechodí – závada nahlášena

Publikováno | Autor:
Vážení spoluvlastníci a obyvatelé,bohužel od rána máme hlášeny poruchy výtahu – patrně někde čidlo reaguje na nějaký překážející předmět (stéblo, odchlípnuty igelit). Zkoumali jsme to a zkoušeli opravit ale se střídavými výsledky. Odborný servis je objednán, do té doby prosíme o trpělivostVýbor SVJOdesláno z mého zařízení Galaxy

Avízo – navýšení záloh od 1.4.2024

Publikováno | Autor:

Vážení spoluvlastníci, 

s ohledem na proběhlé vyúčtování budou distribuovány nové předpisy záloh s účinností od 1. 4. 2024.

Proč?

Jak již jsme mnohokrát zmiňovali, naše SVJ musí ohledně hrazení záloh a plateb za služby držet vyrovnané cash-flow. Dodavatelé si většinou stanovují vyšší zálohy na své služby, než je pak výsledná fakturace. Proto mnohým z vás vznikají přeplatky. To nás ale nezbavuje povinnosti platit předepsané zálohy. Platby se navyšují i z důvodů změny výše DPH na některých službách od roku 2024.

Vyúčtování za rok 2023 spolu s nově oznámenými cenami na rok 2024 bohužel ukázaly, že u některých složek jsou současné zálohy nedostatečné k udržení vyrovnaného cash-flow a v posledních měsících se dosud pozitivní trend obrátil. Zejména jde o položky vodné a stočné, teplo a teplá voda, revize a údržba technologií či elektrická energie společných prostor. Musíme proto reagovat. Rozumně ale přece. 

Navýšení se většinou pohybuje od 10% do 30%, často jde ale o velmi nízké položky v absolutních číslech. 

Udělali jsme modelace na konkrétních byty, a můžeme vás ujistit, že v konečném výsledku půjde o navýšení přibližně o 16% –  v rozmezí cca 400 Kč (nejmenší byty) až 1100 Kč (největší byty) a cca do 80 Kč u sklepů a garáží. Přesné částky budou uvedeny na nových předpisech záloh, které rozešleme v nejbližších dnech. 

Co se týká distribuce. Podařilo se nám získat předpisy v jiném formátu, který umožní e-mailovou distibribuci. Během února a března tak rozešleme na ohlášené e-mailové kontakty nové předpisy záloh. 

Je to ovšem ruční práce, takže poprosíme o strpení. 

Listinné výtisky navíc najdete i ve svých schánkách (výbor je z důvodů prokazatelnosti vhodí osobně, abyste nemuseli na poštu).  

Děkujeme za pochopení a podporu

S pozdravem

výbor SVJ Tryskovická 1015

Vymalovali jsme!

Publikováno | Autor:
Vážení sousedé a spoluvlastníci, 

možná jste si všimli, že jsme v našem domě zajistili vymalování společných prostor (konkrétně okolí výtahů v přízemí a podzemní části garáže a na schodišti do 1. patra). 

Prosíme ovšem o ohleduplnost při pohybu po chodbách a v okolí výtahů. Jde zejména o vyjíždění s jízdními koly či kočárky (stopy po pneumatikách) anebo stěhování nábytku či čehokoli většího. 

U vchodu do výtahu byly instalovány ochranné lišty a výmalba byla provedena odolnější barvou, kterou lze do určité míry omývat, ale není to samozřejmě samospásné.  

Děkujeme za spolupráci a ohleduplnost

V případě dotazů jsme k dispozici

Váš výbor

Instrukce ohledně čipů při jejich ztrátě či stěhování

Publikováno | Autor:
Vážení sousedé a spoluvlastníci, 

v našem domě jsme zavedli zabezpečení, který je založen na evidenci vydaných čipů a umožňuje jejich blokování při jejich ztrátě. 

K udržení tohoto systému je však nutné dodržování několika základních pravidel. Rádi bychom je proto připomenuli:  

1) Při ztrátě čipu tuto ztráta nahlašte, aby byl identifikován ztracený čip a vyřazen ze systému.
2) Při stěhování čip je třeba čip buď předat novému obyvateli/vlastníkovi anebo nechat zneplatnit.
3) Pokud se tak nestane, tak oproti vydání nových čipů novým obyvatelům/ vlastníkům, budou ze systému vyřazeny čipy vydané obyvatelům/vlastníkům předchozím. 

V opačném případě by počet čipů časem nekontrolovatelně rostl a chytrý systém by erodoval. 

V případě dotazů jsme k dispozici
 

Výměna vodoměrů a kalorimetrů – poděkování za spolupráci

Publikováno | Autor:
Vážení sousedé a spoluvlastníci, 

děkujeme za součinnost poskytnutou při výměně vodoměrů a kalorimetrů. 

Výměna byla jednak povinná a jednak díky upgrade na modernější verzi nám umožní dálkové odečty údajů (bez nutnosti nahlížení do stoupaček) i zpracování údajů a tedy i moderní správu domu. 

výbor 
SVJ Tryskovická 1015

Udržování čistoty v garážích – úniky provozních kapalin

Publikováno | Autor:
Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

zítra proběhne čištění plochy garáží. Rádi bychom při této příležitosti připomněli, že povrch garáží je třeba udržovat v co nejlepším stavu, jinak hrozí v důsledku dlouhodobého působení cizích látek její poškození a nutnost drahé opravy. 

Úniky provozních kapalin (zejména oleje nebo chladící kapaliny) je tedy třeba řešit ihned. 

Pokud z Vašeho vozu uniká nějaká kapalina, je zapotřebí co nejdříve pod vůz umístit plech nebo jinou jímací nádobku. Pouhé položení hadru nestačí, protože kapalina prosákne. 

Děkujeme za pochopení 

výbor SVJ Tryskovická 1015

Spojovací dveře a předměty na chodbách

Publikováno | Autor:

Prosím majitele bytů, kteří mají své byty za protipožární uzávěrou
(spojovací dveře mezi chodbou výtahu a bytovými jednotkami)
nezajišťovali do polohy otevřeno klínem, či jinou věcí. Tyto dveře musí
být stále zavřené! V opačném případě hrozí negativní protokol od
protipožárního technika správní firmy.

Pak by mohli nastat i případné potíže s pojišťovnou v případě plnění při požáru.
Chraňte sebe, svůj majetek i majetek ostatních.

Zároveň připomínáme, že na chodbách není možné stavět skříňky, botníky ani odkládat různé věci. Vše platí pro prostory garáží.

Výbor SVJ

Instalace měřičů / installation of meters / встановлення лічильників / установка счетчиков

Publikováno | Autor:
Vážení vlastníci a obyvatelé domu,

dlouho plánovaná výměna vodoměrů a měřičů teplé vody se blíží. Instalaci provede odborná firma ve dnech 26. 9. 2023 až 27. 2023. Přesný rozpis časů naleznete ve výtazích a ve společných prostorách.

Upozorňujeme, že umožnění výměny měřičů je zákonnou povinností. Žádáme proto, abyste zajistili přístupnost Vašeho bytu v určený termín. Je to klíčové pro celý náš dům i pro Vás osobně.

Děkujeme za spolupráci

Výbor SVJ Tryskovická 1015

ENG:
Dear owners and residents,

the long-planned replacement of water meters and hot water meters is approaching. The installation will be carried out by a certified company between 26th September 2023 and 27th September 2023.
The exact timetable is available in the elevators and in the common areas.

Please note that enabling the exchange of meters is a legal obligation. We therefore ask that you ensure the accessibility of your apartment on the specified time and date. It´s crucial for our house and for you personally as well.

Thanks for cooperation

Committee SVJ Tryskovická 1015
UA:
Шановні власники та мешканці, 

наближається давно запланована заміна приладів обліку води та гарячої води. Монтаж буде
проведено спеціалізованою компанією в період з 26.09.2023 р. по 27.09.2023 р. Точний розклад можна дізнатися в ліфтах і в місцях загального користування.

Зверніть увагу, що можливість заміни лічильників є юридичним обов’язком.
Тому просимо Вас забезпечити доступ до Вашої квартири на вказану дату. Він є ключовим для всього нашого будинку і для вас особисто.

Дякуємо за співпрацю

Комітет SVJ Tryskovická 1015

RU:
Уважаемые собственники и жильцы, 

приближается давно запланированная замена счетчиков воды и счетчиков горячей воды. 

Монтаж будет производиться специализированной компанией в период с 26.09. 2023 по 27.09.2023.
Точное расписание вы можете найти в лифтах и ​​в местах общего пользования.

Обратите внимание, что возможность замены счетчиков является юридическим обязательством. Поэтому мы просим вас обеспечить доступность вашей квартиры в указанную дату. Это ключ ко всему нашему дому и лично к вам.

Спасибо за сотрудничество

Комитет SVJ Трисковицка 1015