Výzva k vyklizení sklepní kóje 02.12 garáže suterén

Vážení spoluvlastníci a nájemníci, ve (kdysi) vykradené sklepní kóji 02.12 byla objevena hromada harampádí, k němuž se nikdo nehlásí a o jeho umístění nic neví ani původní ani noví majitelé. Pokud snad některé věci patří někomu, může si je vyzvednout do příštího pátku. V opačném případě nás vlastníci informovali, že budou zlikvidovány. Děkujeme za spolupráci  Výbor SVJOdesláno z mého zařízení Galaxy

Přeplatky z vyúčtování

Vážení spoluvlastníci,

Nemáme úplně dobrou zprávu pro všechny, kdo mají přeplatek z vyúčtování. Naše stávající účetní paní Opatrná končí a předává agendu. Nestihla zadat příkazy k vratkám přeplatků. Tak se jejich vyplácení poněkud pozdrží. Intenzivně jednáme s SBD o nápravě.

Doufáme, že už to nebude dlouho trvat. Za potíže se omlouváme, ale nezpůsobili jsme je špatným výkonem našich funkcí. Pokyny k proplacení jsme dali včas. Bohužel výkon naší staré účetní nebyl v pořádku. Snad bude nová účetní lepší.

Děkujeme za pochopení a trpělivost

Výbor SVJ

Vyúčtování 2024 a nové zálohy 2025

Vážení spoluvlastníci,

  1. Nové předpisy záloh

Aktuálně byste měli do Vašich e-mailových schránek dostat nové předpisy záloh.  Nové předpisy dodáme i do Vašich schránek v domě.

Bohužel došlo úpravám ve většině případů směrem nahoru. Loňské celkové platby byly vyšší než vybrané zálohy. V některý položkách dochází k poklesu. Například u elektrické energie, kde se nám podařilo dosáhnout významného snížení ceny a fixaci na další období. Bohužel v monopolních částech jako je teplo a teplá voda není moc prostoru. I když se i nadále snažíme jednat s Pražskou teplárenskou, a.s. a dosáhnou stabilizace cen. Není to však jednoduché.

Jsou i přesuny mezi jednotlivými položkami, kde se snažíme zreálnit zálohy oproti placeným nákladům. Je to v novém systému trochu problém, proto nám příprava trvala déle něž jsme předpokládali.

Tímto Vás žádáme o úpravu trvalých příkazů na platby záloh s účinností od 1.6.2025.

2. Vyúčtování za rok 2024

Začátkem měsíce května došlo i k rozesílce vyúčtování za rok 2024. Rovněž si zkontrolujte své e-mailové schránky. Prosíme o včasné úhrady případných nedoplatků. Lhůta na případné reklamace je 2 měsíce.

Vyúčtování je celkem přehledné.  Pro vysvětlení trochu zvláštního stavu, který máme. V září roku 2024 jsme museli z důvodů rostoucích cen dodavatelů navyšovat zálohy. Provádělo se to v poměrně krátké lhůtě a proto byla zvolena metoda poměrného navýšení jedné položky do vyúčtování. Jednalo se – „poplatek z rozúčtování médií“

Viz příspěvek :  https://www.dumazalka.cz/dulezite-zmena-zaloh/

Tato položka je u Vás všech vyúčtování jako přeplatek.  Nebyl čas rozpočítávat poměrná navýšení do položek tepla, teplé vody a vodného a stočného. Touto jednou položkou jsme se snažili zamezit velkým nedoplatkům a vyrovnat hospodaření celého domu.

Tímto Vás žádáme o vyrovnání případných nedoplatků k 15.7.2025

3. Oprava garáží

Další informace se týká doufejme úspěšné opravy podlah garáží. Podařilo se v rámci záruky donutit developera k opravě kvalitnějším způsobem. Jednání byla náročná a samotná oprava neproběhla úplně ideálně.  Ale podařilo se. Úspěšnost opravy budeme sledovat. Děkujeme všem za spolupráci.

Výbor SVJ

Oprava plochy garáží začíná 12. 5. ráno

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu,
 
realizace opravy plochy v garážích kvůli průsakům vody bude provedena 12. 5. až 14. 5. 2025. Dodavatel potvrdil, že materiál již má k dispozici.  

Oprava bude znamenat sice krátké ale významné omezení provozu v garážích.
 
Logicky nebude možné přes rozfrézovaný anebo čerstvě udělaný povrch jezdit. U části z nás bude nutné vyparkování aut mimo garáže.
 
Prosíme proto o respektování následujících pravidel.
 
1. V pondělí 12. 5. 2025 v 9:00 bude možný poslední výjezd anebo vjezd. 2. U garážových stání 2 až 7 a 15 až 23 budeme žádat majitele vozů o povinné vyparkování. Tato stání jsou v zóně, kde budou práce probíhat. Pro práci je zapotřebí prostor a je to nutné i z důvodů prevence – prašnost. 3. Následně přichází firma a začínají práce – nebude moci vyjíždět ani zajíždět. 4. Kdo tedy ví, že bude auto potřebovat, nechť ho prosím parkuje dočasně na ulici. 5. Celý den 13. 5. 2025 bude povrch schnout – garáž bude stále nepřístupná.  6. Dne 14. 5. ráno bude možný návrat do garáží a bude obnoven provoz. (věříme, že návrat bude možný dříve než začne čištění ulic, s nímž to bohužel koliduje). 
 
Garáže budou oblepeny upozorněními. Prostory oblepíme páskami a pokusíme se deaktivovat i vrata, abychom omezili možnost omylu.
 
Děkujeme za spolupráci!
 
Výbor SVJ Tryskovická 1015

Z provozních důvodů na straně zhotovitele se opravy garáže musí přesunout.

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

je nám to nesmírně líto, ale realizační firmě nedorazil speciální povrchový materiál ze zahraničí. 

Ten je pro opravu zcela klíčový. Stali jsme se tak obětí narušených dodavatelských řetězců. Dozvěděli jsme se to před hodinou, ve chvíli, kdy tým byl na místě ale stále bez materiálu.  

Znamená to, že se můžete se svými vozy vrátit do garáží již dnes. Akce se odkládá. 

Nový termín bude oznámen v dostatečném předstihu. Pravděpodobně to bude až někdy po 11. 5.

Moc děkujeme za spolupráci a pochopení 

výbor SVJ Tryskovická 1015  

Opravy garáží se blíží (28. 4. 2025 – 30. 4. 2025)


Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu,

blíží se realizace opravy plochy v garážích kvůli průsakům vody. To bude znamenat sice krátké ale významné omezení provozu v garážích.

Logicky nebude možné přes rozfrézovaný anebo čerstvě udělaný povrch jezdit. U části z nás bude nutné vyparkování aut mimo garáže.

Prosíme proto o respektování následujících pravidel.

  1. V pondělí 28. 4. 2025 v 9:00 bude možný poslední výjezd anebo vjezd.
  2. U garážových stání 2 až 7 a 15 až 23 budeme žádat majitele vozů o povinné vyparkování. Tato stání jsou v zóně, kde budou práce probíhat. Pro práci je zapotřebí prostor a je to nutné i z důvodů prevence – prašnost.
  3. Následně přichází firma a začínají práce – nebude moci vyjíždět ani zajíždět.
  4. Kdo tedy ví, že bude auto potřebovat, nechť ho prosím parkuje dočasně na ulici.
  5. Celý den 29. 4. 2025 bude povrch schnout – garáž bude stále nepřístupná.
  6. Dne 30. 4. ráno bude možný návrat do garáží a bude obnoven provoz.

Garáže budou oblepeny upozorněními. Prostory oblepíme páskami a pokusíme se deaktivovat i vrata, abychom omezili možnost omylu.

Děkujeme za spolupráci!

Výbor SVJ Tryskovická 1015